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绥芬河国林木业城物业服务项目招标公示

发布时间: 2023-01-03 来源:

项目名称:绥芬河国林木业城投资有限公司物业服务项目

项目范围:国林木业城一期、二期、三期、四期保安(24小时)、保洁、绿化、清雪及消防救援等服务。

注:具体内容见附件

服务期限:2023年2月1日-2024年1月31日。

质量标准:符合招标方管理规定及服务标准。

投标人资格要求:凡具备承担本招标项目的能力,并具备相应的营业范围,并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力的物业单位,均可对上述招标项目提出投标申请。

投标人报名:凡有意参加投标者,请于2023年1月3日至2023年1月10日,每天上午9时至下午17时,到绥芬河国林木业城投资有限公司办公楼一楼107室报名。

报名时需携带以下材料及复印件:

(1)单位介绍信;

(2)企业法定代表人授权委托书;

(3)法定代表人身份证或委托代理人身份证复印件;

(4)营业执照复印件;

(5)基本账户开户许可证复印件;

注:以上文件均加盖单位公章。

招标人:绥芬河国林木业城投资有限公司

地址:绥芬河市边合区国林木业城办公楼

联系人:孙双银

电话:17790652013

绥芬河国林木业城投资有限公司

2023年1月3日

附件

具体服务内容

一、物业管理内容与标准

管理范围:绥芬河国林木业城投资有限公司产业园区范围内,涉及共用财产和公共事务的管理;环境卫生管理;社会治安管理。

物业管理服务等级:四级服务标准。

(一)综合管理

1、项目经理应具有物业管理职业资格。

2、物业服务企业应向业主提供物业服务手册,内容应包含物业服务企业名称、服务接待场所地址、服务标准、24小时报修服务电话以及投诉监督电话。

3、服务接待场所每天24小时有管理人员处理物业管理服务合同范围内的公共性事务。

4、负责为甲方园区提供消防安全防范、救援、日常巡查、正确使用各类消防、物防、技防器械和设备,有专业人员值守消防控制器。

5、对园区的固定及非固定财产的安全保卫工作,公共设施安全维护工作,园区公共区域秩序维护工作,自行配备园区内的交通工具。对易发生危险部位设置安全防范警示标志,保证标志清晰完整。

6、产业园区实施封闭式管理,所有出入口(门岗6个)24小时专人值班,有交接班记录。对外来机动车和访客实行询问登记。门禁系统和消防通道每天巡视1次,每周检查一次门锁、门禁,保证系统工作正常。

7、对公司的监控室(监控室2个)应有专人24小时值班,交接班记录规范、详实。对园区按照规定路线进行每一小时一班不间断巡查,有巡查记录,巡查中发现异常情况,应立即通知公司主管部门并在现场采取必要措施。

8、每年应组织不少于2次以上应急预案演习,对重大突发事件有应急预案。

9、服从公司主管部门的工作安排和人员调动,维护公司的形象与声誉。

(二)公共区域保洁服务

1、办公楼、综合楼A、生产业务用房A、B、C、D、综合楼D(建筑面积约64700平方米)公共区域保洁,楼道、前厅和楼梯台阶,地面、梯间洁净,无污渍、水渍、灰尘。楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、保持干净、光亮无积尘。门窗玻璃明亮洁净。

2、办公楼前广场、园区主次干道每日清扫1-2次,清扫后无飘浮物、无杂物,绿化带及草坪每日清理1次。

3、公共卫生间,每日清洁2次;每周消杀1次,通风良好,干净整洁,无异味。

4、园区垃圾箱,垃圾集中投放点,每天清运1-2次做到日产日清,垃圾箱无满溢,周围地面无散落垃圾。

(三)园区绿化养护

有专业人员对园区实施绿化养护管理。对草坪、树木等每年进行修剪、养护不少于3次,保证整齐美观,土地无明显裸露。适时喷洒药物,预防病虫害。定期组织浇灌、施肥、清理杂草和松土。

(四)清冰雪及排污

1、园区内主次干道要露出地面,保证车辆正常通行;办公楼前广场、室外楼梯、台阶、单元门口无积雪残冰,消防通道畅通。

2、清理的冰雪要及时拉出园区不得在园区乱堆乱放,妨碍车辆、行人通行。做到小雪1天清扫完毕,中到大雪2天清扫完毕。

3、春季冰雪融化前及时清理屋面残雪、冰溜子。

注:有竞标意向者可实地查看园区服务内容及服务数量,以上未尽事宜可提出建议和意见。

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